Tầng lầu: Mô hình cho thuê bất động sản thương mại

Như hiện tại, thủ tục thông thường khi thuê mặt bằng bán lẻ chứa đầy những phiền toái quan liêu không cần thiết, hầu hết trong số đó là do yêu cầu điều hành thông qua một người trung gian, tức là một đại lý bất động sản. Trên hết, thật khó để biết bạn đang làm việc ở đâu và giá thầu của bạn như thế nào so với đối thủ cạnh tranh, dẫn đến việc phải chờ đợi rất nhiều, chỉ để đề nghị của bạn bị từ chối.

Sàn nhà (ra mắt vào năm 2022) là một nền tảng bất động sản thương mại được thiết kế để giúp việc đảm bảo hợp đồng thuê trở nên đơn giản hơn. Floorly là một nền tảng giúp loại bỏ tất cả các vấn đề được đề cập ở trên bằng cách cho phép bạn theo dõi giá thầu của đối thủ cạnh tranh và điều chỉnh giá thầu của bạn cho phù hợp, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều nhiệm vụ tiêu chuẩn liên quan đến việc thuê bất động sản thương mại. Bằng cách loại bỏ người trung gian, quyền lực được trả lại cho người thuê và kết quả là bạn có thể đảm bảo một thỏa thuận tốt hơn cho hợp đồng thuê của mình trong khi giảm thiểu rắc rối.

PropTech là gì?

Để hiểu đúng về Sàn và tại sao nó khác với các tùy chọn khác trên thị trường, bước đầu tiên là hiểu chuyển động của nó, PropTech. PropTech, viết tắt của công nghệ tài sản, là một cách tiếp cận sáng tạo đối với bất động sản, trong đó công nghệ nâng cao cách thức các cá nhân nghiên cứu, thuê, mua, bán và quản lý bất động sản.

May mắn thay, PropTech đã trở thành một xu hướng hiện đại trong bất động sản thương mại vì công nghệ đa ngành mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan – đặc biệt là các nhà phát triển, nhà đầu tư, nhà quản lý bất động sản và tất nhiên, cả những người cho thuê. Các công ty bất động sản thương mại PropTech tìm cách cải thiện chức năng và hiệu quả tổng thể của thị trường bất động sản. Bất cứ ai đã tham gia vào thị trường bất động sản thương mại đều biết những thay đổi này sẽ mang lại sự thay đổi đáng hoan nghênh như thế nào vì từ lâu đã có nhu cầu về sự thay đổi công nghệ và khái niệm trong thị trường bất động sản, đặc biệt là khi đáp ứng nhu cầu và nhu cầu của người thuê.

Cho thuê không gian thương mại, bán lẻ và trung tâm mua sắm trên toàn thế giới

Với danh sách tại hơn 2000 thành phố trên toàn thế giới, Sàn nhà sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thấy không gian thương mại mơ ước, bất kể doanh nghiệp của bạn ở đâu. Trên hết, sẽ có rất nhiều danh sách có sẵn (cả không gian thương mại và bán lẻ), vì vậy bạn chỉ cần lọc tùy chọn tìm kiếm để tìm danh sách các thuộc tính phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.

Không gian trung tâm mua sắm cũng sẽ được liệt kê trên trang web và là một cơ hội tuyệt vời vào thời điểm cụ thể này. Kể từ khi COVID-19 dường như sắp kết thúc, nền kinh tế đã sẵn sàng cho một sự hồi sinh. Hiện tại, việc đảm bảo không gian trong trung tâm mua sắm, nơi ở một số thành phố đã có số liệu thống kê về tỷ lệ người tiêu dùng cao hơn so với năm 2019, có thể tạo ra lợi tức đầu tư đáng kinh ngạc. Không giống như các nền tảng phổ biến khác, có thể đánh giá tất cả các tùy chọn này đồng thời trên Sàn.

Gửi phiếu mua hàng và tài liệu ký điện tử trực tuyến

Chủ nhà sử dụng các đại lý bất động sản để hỗ trợ họ cho thuê tài sản của họ vì nhiều lý do, rõ ràng nhất là sự thuận tiện. Xét cho cùng, hầu hết các DEALS bất động sản đều liên quan đến nghĩa vụ thủ tục giấy tờ gian khổ và việc thương lượng tốn thời gian về giá thuê. Nếu chủ nhà sở hữu nhiều bất động sản, thực tế là họ không thể tham dự tất cả những vấn đề này một cách cá nhân, đó là lý do tại sao việc thuê một công ty thay mặt họ luôn là điều nên làm.

Nhập Tầng. Sử dụng nền tảng của họ, Chủ nhà sẽ có thể thực hiện gần như tất cả các công việc cần thiết để kết thúc hợp đồng, từ tài liệu đến thương lượng giá cả. Kết quả là, cho thuê bất động sản thương mại đã được cách mạng hóa vì thông tin liên lạc giữa người thuê và chủ nhà sẽ được sắp xếp hợp lý, dẫn đến giá thuê thấp hơn cho người thuê vì chủ nhà sẽ không phải trả phí quản lý tài sản đắt đỏ.

Xem giá thầu của bạn tăng lên như thế nào

Phần lớn thời gian, thực tế là không thể thấy ai khác quan tâm đến một bất động sản mà bạn đang nghĩ đến việc thuê. Sự thiếu minh bạch này khiến người cho thuê khó đánh giá triển vọng của họ trong việc đảm bảo căn hộ mà họ mong muốn vì họ không biết loại đấu thầu nào đang diễn ra hoặc liệu họ có cơ hội hay không.

Với Floorly, tất cả những điều đó sẽ thay đổi. Nền tảng của họ sẽ loại bỏ cuộc chiến đấu thầu bí mật đã lỗi thời và làm cho các đề nghị được thực hiện bởi tất cả các bên hoàn toàn minh bạch. Ngoài ra, những người thuê tiềm năng sẽ có thể điều chỉnh giá thầu của họ bất cứ lúc nào, vì vậy khi họ xem xét lại và thấy rằng đối thủ cạnh tranh đã phản đối, người đó có thể ngay lập tức thay đổi đề nghị đưa đơn đăng ký của họ trở lại đầu nhóm ứng viên.

Giao tiếp trực tiếp giữa người thuê và người quản lý tài sản

Một tính năng tuyệt vời khác của nền tảng Floorly là khả năng giao tiếp được nhúng của nó. Như chúng tôi đã đề cập một vài lần, Floorly sẽ cho phép chủ nhà quản lý các ứng dụng của họ trên một nền tảng duy nhất. Điều này sẽ giúp họ dễ dàng truy cập vào tất cả các câu hỏi, tài liệu tham khảo và tài liệu hỗ trợ trong một kho lưu trữ trực tuyến an toàn. Vì vậy, nói lời tạm biệt với tất cả các thủ tục giấy tờ vật lý!

Hãy lấy bảo trì làm ví dụ. Giả sử ổ khóa cửa và ổ cắm trên tường cần sửa chữa. Chà, Floorly sẽ được trang bị để xử lý những yêu cầu này. Ngoài ra, nó sẽ đóng vai trò như một kênh liên lạc tốc độ cao mà qua đó người thuê nhà có thể gửi yêu cầu bảo trì, yêu cầu hỗ trợ thêm hoặc thông báo cho chủ nhà về các vấn đề tiềm ẩn – nhờ đó chủ nhà có thể phản hồi và hỗ trợ nhanh chóng. Điều này sẽ cải thiện trải nghiệm cho cả chủ sở hữu bất động sản và người thuê, đó là đôi bên cùng có lợi.

Sự kết luận

Thật không may, hầu hết các nền tảng bất động sản nổi bật vẫn thiếu tính minh bạch và chức năng cần thiết để tạo điều kiện cho các thỏa thuận cho thuê hiện đại. Những thiếu sót rõ ràng này càng rõ ràng hơn khi Floorly cung cấp một giải pháp thực dụng hơn và được tối ưu hóa giúp hợp lý hóa quy trình, sau đó cung cấp hàng đống giá trị cho cả hai bên vào mỗi lần kết thúc DEALS. Nhìn đến năm 2022 và hơn thế nữa, bạn có thể mong đợi nền tảng sáng tạo của Floorly sẽ đảm bảo một phần lớn thị trường rộng lớn đã bị gián đoạn trong một thời gian dài này.