Các thành phố trên khắp thế giới đã đạt được những bước tiến lớn trong việc phát triển các môi trường kết nối nhằm mang lại hiệu quả hoạt động, tính bền vững và các dịch vụ công dân. Có hơn 1.000 sáng kiến Thành phố Thông minh đang diễn ra trên khắp thế giới (IDC), trong đó các trung tâm công nghệ châu Á của Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc dẫn đầu về số lượng và đầu tư. 1 cách giải thích về Thành phố Thông minh khác nhau, nhưng chính quyền quốc gia và địa phương cam kết cải thiện chất lượng cuộc sống và điều kiện làm việc cho công dân của họ thông qua công nghệ tiên tiến.
Tòa nhà thông minh [phạm vi tiếp cận] không chỉ là những viên gạch và vữa, trở thành những nền tảng hỗ trợ kỹ thuật số có thể mở ra một thị trường rộng lớn hơn cho cả ngành bất động sản và công nghệ thông tin.
Đối với hầu hết các thành phố, “Dự án thông minh” dễ dàng nhất với lợi tức đầu tư cao nhất thường là lắp đặt đèn đường LED có cảm biến. Điều này đã chứng minh một bước đầu tiên có lợi với lợi nhuận nhanh chóng của chi phí điện thấp hơn, tuổi thọ ánh sáng dài hơn và nhiều dữ liệu cần thiết về chất lượng không khí, tiếng ồn, hoạt động tội phạm và những thứ khác.
Tuy nhiên, một loạt dự án không dẫn đến một Thành phố Thông minh được tích hợp tốt, một kết quả thường gây khó chịu cho các quan chức, người dân và các nhà cung cấp thành phố. Các thành phố cần được hỗ trợ để tạo ra sự chuyển đổi môi trường toàn diện mà chính họ đang tìm kiếm cho công dân và hoạt động của chính họ.
Ví dụ ở Mỹ, chuyển đổi giao thông vận tải, từ quản lý kiểu giao thông sang xe điện, xe tự hành, là một lĩnh vực trọng tâm của các nhà quy hoạch đô thị, ngành giao thông vận tải, cơ quan liên bang và các thành phố trực thuộc địa phương. Chưa hết, trong khi một số thành phố có hệ thống cáp quang mạnh mẽ, thậm chí họ không có loại kết nối không dây cố định cần thiết để hỗ trợ sự phát triển này. Chúng ta cần xem xét lại cách tiếp cận để đạt được môi trường Thông minh.
Tuy nhiên, câu trả lời có thể nằm ở một cách tiếp cận khác đang ở ngay trước mắt chúng ta. Khi các Tòa nhà thông minh phát triển về độ tinh vi và số lượng, chúng có thể tự đóng vai trò là cầu nối để đạt được môi trường Thông minh cần thiết và với tốc độ nhanh hơn. Cả bất động sản khu vực công và tư nhân đều có thể là công cụ để thiết lập cơ sở hạ tầng và hệ thống cần thiết.
Tuy nhiên, để thực sự tận dụng được vai trò của Tòa nhà thông minh, trước tiên cần phải mở rộng định nghĩa về Tòa nhà thông minh.
Cho đến nay, trọng tâm “Thông minh” đối với các tòa nhà tập trung vào sự bền vững và cải thiện môi trường. Vì lý do chính đáng: ở Mỹ, các tòa nhà dân cư và thương mại tiêu thụ gần 40% tổng năng lượng, và trên toàn cầu, chúng đóng góp gần 40% lượng khí thải carbon dioxide hàng năm. Nhiều sự chú ý tiếp tục tập trung vào việc tận dụng công nghệ Thông minh để xoay chuyển các số liệu thống kê này.
Ngoài ra, môi trường sống và làm việc hạnh phúc, lành mạnh cũng là một lĩnh vực phát triển trong công nghệ xây dựng, với những thay đổi trong luồng không khí góp phần tăng 61% khả năng nhận thức,
và tiết kiệm năng suất 6.500 đô la mỗi người mỗi năm theo Bộ Lao động Hoa Kỳ .
Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta có một cái nhìn bao quát hơn về môi trường được xây dựng và những gì nó có thể cung cấp, kết hợp với xu hướng và sản phẩm của thị trường Công nghệ Thông tin Truyền thông (ICT) đang phát triển nhanh chóng?
Chương trình Tòa nhà Thông minh của TIA đang áp dụng cách tiếp cận này. Kết hợp sự phổ biến ngày càng tăng và sự đa dạng của công nghệ cảm biến ghi lại video, ánh sáng, âm thanh, chất lượng không khí, vị trí, tính di động, v.v., tạo ra dữ liệu có giá trị có thể được sử dụng bởi các hệ thống xây dựng và ứng dụng Internet of Things (IoT).
Việc bổ sung các phát triển trong học máy-máy và trí tuệ nhân tạo vào những thứ này, mang lại các chức năng và trải nghiệm xây dựng có thể đáp ứng nhu cầu của người dùng trong từng tòa nhà. Những ý tưởng này cùng nhau tạo thành cốt lõi của một môi trường tích hợp, hỗ trợ IoT, vượt ra ngoài khái niệm “tòa nhà thông minh” mà chúng ta thường thấy ngày nay và nhận ra tiềm năng của Tòa nhà thông minh thực sự.
Cơ bản và kích hoạt tất cả chức năng này là cơ sở hạ tầng truyền thông. Quan sát này dẫn dắt TIA tạo ra Chương trình Tòa nhà Thông minh, làm việc với nhiều công ty thành viên TIA trong lĩnh vực công nghệ thông tin, cũng như các đối tác trong hệ sinh thái bất động sản, để phát triển một kiến trúc tham chiếu điểm chuẩn, thiết lập tiêu chuẩn cho Tòa nhà Thông minh.
Tiêu chuẩn đo điểm chuẩn của TIA định nghĩa Tòa nhà thông minh vượt ra khỏi phạm vi chỉ là “gạch và vữa”, đến một nền tảng được hỗ trợ kỹ thuật số có thể mở ra một thị trường rộng lớn hơn cho cả ngành bất động sản và CNTT-TT. Bằng cách tận dụng các hiệu ứng tổng hợp và tích hợp của các khả năng cốt lõi của Tòa nhà Thông minh, thị trường bất động sản có thể tận dụng các mô hình kinh doanh mới tạo ra doanh thu và tiết kiệm chi phí.
Các tòa nhà có tiềm năng trở thành nền tảng IoT Building-as-a-Service cho phép tất cả những ai chạm vào chúng – từ chủ sở hữu, nhà điều hành và người quản lý, cho đến người thuê, du khách và cư dân – tận dụng tòa nhà để đáp ứng nhu cầu của họ và tạo ra lợi ích trong quá trình.
• Chủ sở hữu tòa nhà hiện có thể cung cấp cho người thuê nhiều gói dịch vụ khác nhau với khả năng tiếp cận kết nối, mức độ cá nhân hóa để đáp ứng nhu cầu sức khỏe và hạnh phúc của người thuê và khách, cách theo dõi và quản lý chi phí năng lượng, v.v.
• Các cửa hàng bán lẻ trong trung tâm thương mại có thể thiết kế lại trải nghiệm mà họ tạo ra để bao gồm những thứ như thực tế ảo và thực tế tăng cường (VR và AR).
• Chủ sở hữu nhà kho có thể cung cấp cho người thuê các cấp độ khác nhau về khả năng theo dõi tài sản, sử dụng rô bốt tự động và hệ thống quản lý dữ liệu mạnh mẽ và an toàn.
• Các dịch vụ cũng có thể khác nhau về mức độ chi tiết của vị trí từ tòa nhà tổng thể, đến các khu vực, đến bộ kinh doanh, văn phòng, máy trạm hoặc cá nhân di động.
Do đó, đối với cả các tòa nhà xây dựng mới và tân trang lại, bất kể loại bất động sản và cách thức sử dụng của các chủ sở hữu cá nhân, người thuê, du khách và cư dân, tòa nhà với hệ thống liên lạc có khả năng thông minh có thể hoạt động như một nền tảng có thể đáp ứng nhu cầu cụ thể của họ.
Một khi Tòa nhà thông minh có thể liên tục cung cấp các dịch vụ Thông minh tích hợp với các thành phố xung quanh, thì khả năng cho Thành phố thông minh cũng sẽ mở rộng. Hãy tưởng tượng điều gì có thể xảy ra khi chính quyền thành phố bắt đầu chuyển đổi các tòa nhà của chính mình và hỗ trợ khu vực tư nhân phát triển các Tòa nhà Thông minh.
Với kết nối không dây cố định chạy dọc theo các con phố và trong và qua các tòa nhà, cùng với dữ liệu được thu thập và chia sẻ giữa các tòa nhà và thành phố, kết hợp với các hệ thống đô thị và tòa nhà tích hợp, chúng ta bắt đầu thấy Thành phố Thông minh hiện đang khó nắm bắt được phát triển theo đúng nghĩa đen.
Trong vòng 5 đến 10 năm tới, hệ sinh thái sống-làm-chơi mà chúng ta biết ngày nay sẽ thay đổi đáng kể.
Chưa bao giờ, ngành CNTT-TT lại đóng một vai trò mạnh mẽ và có ý nghĩa trong việc định nghĩa và tạo ra
môi trường tương lai đó. Việc tạo ra các tiêu chuẩn và đánh giá giúp xác định và kích hoạt các Tòa nhà thông minh thực sự là rất quan trọng khi chúng tôi tiến tới tương lai này. Đến lượt mình, những tòa nhà này trở thành nền tảng của các Thành phố Thông minh thực sự và đưa chúng ta vượt qua cách tiếp cận từng dự án.
Nguồn tham khảo :
1. Thời báo Kinh tế, “Trung Quốc có số lượng dự án thí điểm thành phố thông minh cao nhất: Báo cáo,” ngày 20 tháng 2 năm 2018 https://economictimes.indiatimes.com/news/international/world-news/china-has-highest-number -of-thông minh-thành phố-thí điểm-dự án-báo cáo / Articlehow / 62998738.cms
2. Cơ quan Thông tin Năng lượng Hoa Kỳ, ngày 3 tháng 5 năm 2018 https://www.eia.gov/tools/faqs/faq.php?id=86&t=1%20https://www.eia.gov/consumption/commercial/pdf/ 2018CBECSQuestionnaireOutline.pdf
3. Kiến trúc 2030, “Tại sao lại là lĩnh vực xây dựng”, http://architecture2030.org/buildings_problem_why/
4. Gia hạn văn phòng, “Tại sao bạn nên yêu cầu không khí trong lành trong văn phòng của mình”, http://officerenew.com/tips-and-trends/place/better-office-air-quality-proven-to-increase-productivity/
5. Đối với sức khỏe, “9 NỀN TẢNG CỦA TÒA NHÀ LÀNH MẠNH”, 2016 http://forhealth.org/Harvard.Building_Evidence_for_Health.the_9_Foundations.pdf
